Prix du m² à
Morsain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morsain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 450 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morsain repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 486 € en 2018 à 2 499 € en 2020, puis à 988 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 97e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,02 % sur 2 ans.
Morsain dépend du département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 466 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 214e rang au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Morsain, avec sur 2020 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens de Morsain se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 690 et 3 769 €, et qui s'élevait à 2 499,21 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 486 € en 2018 à 2 499 € en 2020.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 464 €/m² au sein de la localité, et celui-ci variait de 690 à 3 769 €/m². Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département de l'Aisne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 583 € à Morsain, ou 291 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
1 459 €/m²
0 €/m²
756
Aisne (02)
1 352 €/m²
0 €/m²
232
Aisne (02)
1 099 €/m²
0 €/m²
248
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
168
Aisne (02)
1 805 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
1 862 €/m²
0 €/m²
134
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 551€
295 680€ d’achat
5 871€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Morsain est de 301 551 €, comportant 295 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 871 € de frais de notaire, dont 2 148 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 362 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 837€
295 680€ d’achat
21 157€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 316 837 euros : 295 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 21 157 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 434 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Morsain ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morsain repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 486 € en 2018 à 2 499 € en 2020, puis à 988 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 97e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Morsain. Le prix au m² moyen a augmenté de 68,17 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 11,11 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Morsain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !