Prix du m² à
Moulin-Neuf (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulin-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 057 €/m² 2 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moulin-Neuf connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 1 567 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 32e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Moulin-Neuf est localisée en Ariège. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 238 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 116e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. On comptait 70,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier de Moulin-Neuf est donc assez stable.
À Moulin-Neuf, le prix au m² d'un bien à vendre était de 791,58 € en moyenne en 2021. Il oscillait entre 423 et 1 662 €. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, passant de 1 395 € en 2018 à 792 € en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec un recul de 28,39 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 423 et 1 662 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 791,58 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Ariège.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 639 € à Moulin-Neuf, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 319 euros.
Aude (11)
814 €/m²
0 €/m²
52
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
980 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aude (11)
1 086 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 799€
94 990€ d’achat
2 809€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Moulin-Neuf représente un investissement global d'environ 97 799 €, dont en moyenne 94 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 809 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 690 € de taxes, 1 360 € de débours et 759 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 710€
94 990€ d’achat
7 720€ de frais
Tablez sur 102 710 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 94 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 7 720 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 759 € de cette somme, les impôts 5 601 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Moulin-Neuf a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulin-Neuf connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 395 €/m² en 2018 à 792 €/m² en 2021, puis à 1 567 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 32e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 273 € à 1 215 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moulin-Neuf, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des logements. De plus, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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