Prix du m² à
Lagarde (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
980 €/m² 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lagarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 4 dernières années, passant de 738 € en 2019 à 1 702 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 22,62 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position parmi les villes du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Lagarde compte parmi les localités de l'Ariège (09). Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 202 habitants en 2021, ce qui la place en 129e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. On comptabilisait 76,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gardéen est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
À Lagarde, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 980 et 2 075 €.
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 980 et 2 075 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 542 € à Lagarde. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 271 euros.
Ariège (09)
1 713 €/m²
0 €/m²
143
Aude (11)
656 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
1 153 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
2 029 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
179
Ariège (09)
2 188 €/m²
0 €/m²
332
Aude (11)
1 086 €/m²
0 €/m²
102
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 420€
138 940€ d’achat
3 480€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lagarde représente 142 420 euros, dont 138 940 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 480 €, dont 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 010 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 602€
138 940€ d’achat
10 662€ de frais
Comptez un investissement global de 149 602 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 138 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 662 euros. Les impôts constituent 8 192 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 110 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Lagarde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagarde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 4 dernières années, passant de 738 € en 2019 à 1 702 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 22,62 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position parmi les villes du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans à Lagarde. Le loyer moyen a connu une baisse de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 21,44 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lagarde en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !