Prix du m² à
Mouzon (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
414 €/m² 1 679 €/m²
Appartement
863 €/m²
863 €/m² 863 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mouzon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 743 €/m² en 2018 à 949 €/m² en 2021, puis à 731 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Mouzon se trouve dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 2 227 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 60 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 71,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Mouzon puisqu'on comptabilise 34 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Mouzon avaient un prix qui pouvait fluctuer de 399 à 1 443 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 731 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 728 €/m² en 2022 à 731 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 877 euros à Mouzon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 438 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
236
Ardennes (08)
1 039 €/m²
0 €/m²
345
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
42
Ardennes (08)
837 €/m²
0 €/m²
440
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
134
Meuse (55)
331 €/m²
0 €/m²
174
Meuse (55)
983 €/m²
0 €/m²
183
Ardennes (08)
685 €/m²
0 €/m²
83
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
94
Ardennes (08)
382 €/m²
0 €/m²
114
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 154€
65 790€ d’achat
2 364€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mouzon nécessite un investissement total d'environ 68 154 €, dont 65 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 364 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 478 € d'impôts et 526 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 555€
65 790€ d’achat
5 765€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 71 555 euros. Outre les 65 790 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 5 765 €. Cette somme se décompose en 3 879 € de taxes, 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Mouzon nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mouzon, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mouzon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 743 €/m² en 2018 à 949 €/m² en 2021, puis à 731 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -22,97 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mouzon, sachez qu'en 2020, 24,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 39,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mouzon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !