Prix du m² à
Nécy (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 123 €/m²
583 €/m² 1 712 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 7 ans, avec -27,85 % entre 2018 et 2025, et sa chute tend à s'amplifier avec 23,6 % de diminution en 2 ans. À l'échelle du département de l'Orne, Nécy figurait au 147e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 117,20 m2
Nécy
Maison
8 pièces 300 m2
Nécy
Nécy se situe dans le département de l'Orne, en Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 520 habitants, ce qui la place en 111e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. 99,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier nécéen est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Nécy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 376,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 972 à 1 638 €. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi le 56e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait entre 972 et 1 638 € en 2023, et qui atteignait 1 376,58 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec 43,89 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 493 € à Nécy. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 246 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
82
Calvados (14)
819 €/m²
0 €/m²
719
Orne (61)
1 564 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
1 452 €/m²
0 €/m²
156
Calvados (14)
816 €/m²
0 €/m²
282
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 070€
165 190€ d’achat
3 880€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Nécy s'élève à 169 070 euros : 165 190 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 880 €. Ce chiffre se décompose en 1 200 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 320 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 610€
165 190€ d’achat
12 420€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 177 610 euros, dont 165 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 420 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 740 € de taxes et 1 320 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Nécy ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 7 ans, avec -27,85 % entre 2018 et 2025, et sa chute tend à s'amplifier avec 23,6 % de diminution en 2 ans. À l'échelle du département de l'Orne, Nécy figurait au 147e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2020 et 2022 à Nécy. Le prix au m² moyen a grimpé de 26,67 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. De plus, il y avait 20,5 % de locataires.
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