Prix du m² à
Nestier (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nestier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nestier chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 000 €/m² en 2020 à 994 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Nestier se situe dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 186 habitants en 2021, ce qui la place à la 179e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Nestier avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019).
À Nestier, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 550 et 1 707 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 550 et 1 707 €/m².
À Nestier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 515 €. Cependant, le prorata à régler était de 257 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 393 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
1 361 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
921
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 348€
119 170€ d’achat
3 178€ de frais
À Nestier, comptez un investissement global de 122 348 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 119 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 178 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 952 € d'émoluments du notaire et 866 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 509€
119 170€ d’achat
9 339€ de frais
Comptez 128 509 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 119 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 339 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 952 € et les impôts pour 7 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Nestier ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nestier chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 000 €/m² en 2020 à 994 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Nestier, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'on dénombrait 11 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nestier.