Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Neste (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Neste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
959 €/m² 2 183 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Neste repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -40,41 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 122e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Neste est située dans les Hautes-Pyrénées, et dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 958 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les maisons constituaient 90 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-de-Neste connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Laurent-de-Neste, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 807,5 € en 2023. Il oscillait de 280 à 1 805 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Hautes-Pyrénées.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 528 et 1 805 €/m², et atteignait en moyenne 1 054,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 19,66 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 810 € à Saint-Laurent-de-Neste. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 405 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 393 €/m²
0 €/m²
184
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
189
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
612 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
1 164 €/m²
0 €/m²
458
Haute-Garonne (31)
1 333 €/m²
0 €/m²
556
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 830€
126 540€ d’achat
3 290€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-de-Neste représente 129 830 €. Ce chiffre comprend 126 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 290 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 919 € et les émoluments du notaire pour 1 011 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 372€
126 540€ d’achat
9 832€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 136 372 euros, répartis entre 126 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 832 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 461 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 011 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-de-Neste ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Neste repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec -40,41 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 122e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 13,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 996 € à 1 114 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Neste ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,1 % des logements, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Neste !