Prix du m² à
Neuvelle-lès-Voisey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvelle-lès-Voisey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
602 €/m²
547 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuvelle-lès-Voisey repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec 0,87 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,64 % sur 2 ans.
Neuvelle-lès-Voisey fait partie du département de la Haute-Marne (52), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 66 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 230e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. 89,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,5 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Neuvelle-lès-Voisey. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Neuvelle-lès-Voisey, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 190 à 411 €/m², et s'élevait en moyenne à 274,12 €/m². Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 641 €/m² en 2018 à 274 €/m² en 2022, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -52,76 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 274,12 €. Il pouvait osciller entre 190 et 411 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la moins haute du département de la Haute-Marne.
À Neuvelle-lès-Voisey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 345 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 172 €.
Haute-Saône (70)
386 €/m²
0 €/m²
149
Haute-Marne (52)
377 €/m²
0 €/m²
297
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
26 473€
24 671€ d’achat
1 802€ de frais
À Neuvelle-lès-Voisey, tablez sur un investissement total de 26 473 € si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 24 671 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 1 802 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 262 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 179 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
27 748€
24 671€ d’achat
3 077€ de frais
Vous devez compter 27 748 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 24 671 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 077 euros, au sein desquels on retrouve 262 € d'émoluments du notaire, 1 455 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Neuvelle-lès-Voisey, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuvelle-lès-Voisey repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec 0,87 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,64 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 274 €/m² à 570 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Neuvelle-lès-Voisey, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 5,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuvelle-lès-Voisey !