Prix du m² à
Nitry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nitry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
551 €/m²
224 €/m² 1 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec un recul de 28,63 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -14,74 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Yonne, Nitry occupait le 217e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
Nitry est une localité du département de l'Yonne. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 366 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 200e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,9 %). 93 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier nitriat est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +1 vente comparé à 2022).
À Nitry, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 426,5 €. Il variait entre 209 et 1 217 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 569,62 €/m², un 4 pièces 688,84 €/m², et un 3 pièces 720,36 €/m².
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 209 à 1 217 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 426,5 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département de l'Yonne.
À Nitry, la taxe foncière moyenne atteignait 585 euros, soit un prorata de 292 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
124
Yonne (89)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
1 326 €/m²
1 184 €/m²
162
Yonne (89)
1 544 €/m²
0 €/m²
606
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
95
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
53 456€
51 180€ d’achat
2 276€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nitry représente 53 456 € : 51 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 276 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 372 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
56 102€
51 180€ d’achat
4 922€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 56 102 €, dont 51 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 922 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 018 € de taxes et 545 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Nitry représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec un recul de 28,63 % en l'espace de 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -14,74 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Yonne, Nitry occupait le 217e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 8,41 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec 25 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nitry, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,6 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nitry, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !