Prix du m² à
Notre-Dame-d'Estrées (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-d'Estrées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 134 €/m² 2 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2018 et 2019, avec une inflation de 2,24 % en 1 an.
Située dans le département du Calvados, Notre-Dame-d'Estrées-Corbon compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 197 habitants, ce qui la place en 350e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Notre-Dame-d'Estrées-Corbon est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes par rapport 2019.
À Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 180,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 078 à 3 179 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2019 et 2021, avec 0,64 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 078 et 3 179 € en 2021. En moyenne, il était de 2 180,08 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc en 162e position dans le département du Calvados.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 euros, contre 780 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 239 €/m²
0 €/m²
339
Calvados (14)
2 897 €/m²
0 €/m²
1 166
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 961€
261 610€ d’achat
5 351€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon nécessite un investissement global d'environ 266 961 euros, comprenant 261 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 351 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 901 € de taxes et 2 090 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 486€
261 610€ d’achat
18 876€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 280 486 euros. Tablez en effet sur 261 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 876 euros. Les impôts constituent 15 425 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2018 et 2019, avec une inflation de 2,24 % en 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une diminution de 45,45 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, passant de 2 274 €/m² à 2 226 €/m².
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Notre-Dame-d'Estrées-Corbon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Notre-Dame-d'Estrées-Corbon en termes d'investissement immobilier.