Prix du m² à
Noviant-aux-Prés (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noviant-aux-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
902 €/m²
592 €/m² 1 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noviant-aux-Prés enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 768 € en 2018 à 687 € en 2022, puis à 811 € en 2024. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Noviant-aux-Prés fait partie de la région Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 250 habitants en 2021. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 299e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 89,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier de Noviant-aux-Prés est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
À Noviant-aux-Prés, le prix d'un bien à vendre atteignait 711,58 €/m² en moyenne en 2021, et pouvait varier de 389 à 1 137 €/m². Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,29 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 3,91 % entre 2019 et 2021.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 389 et 1 137 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 711,58 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 221e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 376 € à Noviant-aux-Prés, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 188 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 035 €/m²
0 €/m²
186
Meurthe-et-Moselle (54)
1 091 €/m²
0 €/m²
150
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
269
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
127
Meurthe-et-Moselle (54)
1 121 €/m²
0 €/m²
243
Meurthe-et-Moselle (54)
1 848 €/m²
0 €/m²
240
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
88 053€
85 390€ d’achat
2 663€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Noviant-aux-Prés, prévoyez un investissement total de 88 053 euros, répartis entre 85 390 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 663 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 620 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 682 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 467€
85 390€ d’achat
7 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 92 467 euros. Ce chiffre comporte 85 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 077 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 682 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Noviant-aux-Prés vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noviant-aux-Prés enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 768 € en 2018 à 687 € en 2022, puis à 811 € en 2024. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Noviant-aux-Prés. Le prix moyen est passé de 687 €/m² à 811 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 14,29 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Noviant-aux-Prés en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !