Prix du m² à
Olley (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
837 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Olley poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 591 € en 2018 à 1 670 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 88,49 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 40e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Olley est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 225 habitants en 2021, ce qui la place en 314e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. 98,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Olley est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +3 ventes comparé à 2018).
À Olley, cinq biens ont été vendus en 2020, pour un prix au m² compris entre 345 et 1 513 €.
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 345 et 1 513 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 359 € à Olley. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 179 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 206 €/m²
0 €/m²
377
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
99
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
107
Meuse (55)
1 279 €/m²
0 €/m²
369
Meurthe-et-Moselle (54)
1 277 €/m²
0 €/m²
79
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 205€
83 570€ d’achat
2 635€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Olley, vous devrez tabler sur 86 205 euros d'investissement. Prévoyez en effet 83 570 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 635 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 607 € de taxes et 668 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 525€
83 570€ d’achat
6 955€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 90 525 euros, dont 83 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 955 euros, dont 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 928 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Olley. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Olley poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 591 € en 2018 à 1 670 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 88,49 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 40e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Olley. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 704 €/m² à 886 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Olley du point de vue de l'investissement immobilier.