Prix du m² à
Ordiarp (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordiarp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 534 €/m² 1 822 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ordiarp poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 613 € en 2018 à 1 560 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 35,77 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Ordiarp est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 549 habitants, ce qui la place au 181e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 87,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,7 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Ordiarp avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes par rapport 2021).
Les biens à vendre à Ordiarp avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 533 à 1 647 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 560 €/m². Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 152e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 1 560 €. Il fluctuait entre 1 533 et 1 647 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 154,49 % en 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 35,77 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 317 euros à Ordiarp. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 158 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 738 €/m²
1 959 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
721 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 023 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
261
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
200
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 213 €/m²
0 €/m²
238
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
278
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ordiarp représente 191 416 euros : 187 200 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 216 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 360 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 496 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
Prévoyez 201 094 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 187 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 496 € et les taxes pour 11 038 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ordiarp vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ordiarp poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 613 € en 2018 à 1 560 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 35,77 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,44 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 149 € à 1 560 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec une réduction de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ordiarp, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ordiarp, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !