Prix du m² à
Garindein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garindein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
721 €/m²
440 €/m² 2 205 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 1 406 €/m² en 2019 à 963 €/m² en 2024, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une baisse de 5,96 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, Garindein se trouvait à la 423e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Garindein relève de l'agglomération de Mauléon-Licharre. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 472 habitants. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se trouvait ainsi en 201e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Garindein puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 929,25 €/m² à Garindein. Il fluctuait entre 776 et 1 759 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 4 ans, passant de 1 406 € en 2019 à 929 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait varier de 776 à 1 759 €/m², et qui était de 929,25 €/m² en moyenne. Cette municipalité était de ce fait la moins chère du département des Pyrénées-Atlantiques.
Il fallait compter en moyenne 406 € de taxe foncière à Garindein, ou un prorata temporis de 203 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 738 €/m²
1 959 €/m²
142
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 023 €/m²
0 €/m²
471
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 520 €/m²
1 906 €/m²
2 969
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 539 €/m²
0 €/m²
527
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 571€
111 510€ d’achat
3 061€ de frais
À Garindein, vous devez tabler sur 114 571 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 111 510 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 061 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 810 €, et les émoluments du notaire 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 336€
111 510€ d’achat
8 826€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 120 336 €, dont en moyenne 111 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 826 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 575 € d'impôts et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Garindein. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 1 406 €/m² en 2019 à 963 €/m² en 2024, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une baisse de 5,96 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, Garindein se trouvait à la 423e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2019 à Garindein. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 79,17 %, pendant que le prix moyen enregistrait une diminution de 33,93 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18 % des habitants, et que 9,8 % des logements étaient des appartements.
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