Prix du m² à
Orgères-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgères-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 010 €/m² 1 905 €/m²
Appartement
798 €/m²
798 €/m² 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2018 et 2024, avec 4,84 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -1,97 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Orgères-en-Beauce occupait la 328e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 103,58 m2
Orgères-en-Beauce
Tout savoir sur Orgères-en-Beauce Voir tous les biens vendus
Orgères-en-Beauce compte parmi les municipalités de l'Eure-et-Loir (28), et se situe en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 989 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 93e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Orgères-en-Beauce avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Orgères-en-Beauce avaient un prix au m² moyen de 1 374,75 €. Il pouvait osciller de 876 à 2 221 €. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 170e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 876 et 2 221 €, et qui s'élevait à 1 374,75 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 363 € en 2018 à 1 314 € en 2021, puis à 1 375 € en 2023.
À Orgères-en-Beauce, les impôts locaux moyens étaient de 1 023 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 511 €.
Eure-et-Loir (28)
1 600 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 433 €/m²
0 €/m²
143
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
442
Eure-et-Loir (28)
1 393 €/m²
0 €/m²
209
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 847€
164 970€ d’achat
3 877€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orgères-en-Beauce représente un investissement global d'environ 168 847 €, dont 164 970 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 877 €, qui se partagent en 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 199 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 375€
164 970€ d’achat
12 405€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 177 375 euros : 164 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 405 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 727 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 318 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Orgères-en-Beauce ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2018 et 2024, avec 4,84 % de diminution en l'espace de 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -1,97 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Orgères-en-Beauce occupait la 328e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, avec une diminution de 1,97 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Orgères-en-Beauce ? Sachez qu'en 2021, 10 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 33,8 % de locataires.
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