Prix du m² à
Guillonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillonville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Guillonville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Guillonville
Guillonville dépend du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 461 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 177e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Guillonville. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Guillonville se vendaient pour un prix qui variait entre 1 064 et 2 052 €/m², et qui était de 1 585,36 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc au 157e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 585,36 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 064 et 2 052 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 26,7 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 22,58 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 457 euros à Guillonville. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 228 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 166 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
1 600 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 393 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 473 €/m²
798 €/m²
1 126
Loiret (45)
1 499 €/m²
0 €/m²
2 133
Eure-et-Loir (28)
1 882 €/m²
0 €/m²
264
Eure-et-Loir (28)
1 850 €/m²
0 €/m²
926
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
211
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 505€
190 243€ d’achat
4 262€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Guillonville, vous devrez compter 194 505 € d'investissement, dont 190 243 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 262 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 382 € d'impôts et 1 520 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 340€
190 243€ d’achat
14 097€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 204 340 euros, incluant en moyenne 190 243 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 097 euros. Au sein de cette somme, 11 217 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 520 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Guillonville, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guillonville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu un recul de 6,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait en 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 251 € à 1 293 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guillonville, sachez qu'on comptait en 2021 15,5 % de locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guillonville !