Prix du m² à
Orges (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
476 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 47,78 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 32,21 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 141,82 m2
Orges
Située dans le département de la Haute-Marne (52), Orges compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 343 habitants, ce qui la place au 89e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Orges. Sur 2020, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2018.
À Orges, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 540,42 € en 2020. Il pouvait fluctuer de 279 à 898 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une croissance de 20 %.
Dans la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 279 et 898 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 540,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette ville occupait ainsi la 56e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 481 euros à Orges. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 240 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
32
Haute-Marne (52)
784 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Marne (52)
731 €/m²
0 €/m²
461
Haute-Marne (52)
737 €/m²
400 €/m²
1 607
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
144
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 199€
64 850€ d’achat
2 349€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Orges représente 67 199 €, dont 64 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 349 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 471 € d'impôts et 518 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 552€
64 850€ d’achat
5 702€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 70 552 euros. Prévoyez en effet 64 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 702 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 824 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 518 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Orges vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 47,78 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une inflation de 32,21 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au sein du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2 ans à Orges. Le prix moyen a grimpé de 32,21 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 20 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Orges.