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Prix du m² à
Châteauvillain (52)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvillain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

589 €/m²

269 €/m² 1 480 €/m²

Appartement

572 €/m²

551 €/m² 658 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Châteauvillain s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 478 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 574 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité se trouvait en 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Châteauvillain Voir tous les biens vendus

    Châteauvillain est située en Haute-Marne, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 1 573 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 65,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    L'immobilier de Châteauvillain est assez stable. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

    À Châteauvillain, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 551 à 658 €/m², et atteignait 572 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 9,64 % entre 2022 et 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 577 €/m², et pouvait fluctuer entre 264 et 1 516 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 567 € en 2022 à 577 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 647 € à Châteauvillain, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 323 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    71 656€

    69 240€

    69 240€ d’achat
    2 416€ de frais

    À Châteauvillain, tablez sur 71 656 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 69 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 416 €. Au sein de cette somme, 503 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 553 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    75 236€

    69 240€

    69 240€ d’achat
    5 996€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 75 236 euros, dont 69 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 996 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 553 € d'émoluments du notaire, 4 083 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 647€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre future maison à Châteauvillain vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Châteauvillain, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Châteauvillain ?

    Le marché de l'immobilier à Châteauvillain s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 478 €/m² en 2018 à 464 €/m² en 2021, puis à 574 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité se trouvait en 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Châteauvillain ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Châteauvillain. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 40 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 23,71 %.

    Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 9,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 34,4 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Châteauvillain !

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