Prix du m² à
Orgibet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgibet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 135 €/m²
991 €/m² 1 224 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -24,21 %.
Orgibet est localisée en Ariège, et relève de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 174 habitants en 2021, ce qui la place à la 143e position parmi les localités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 74 % des habitants. Les maisons constituaient 93 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Orgibet.
À Orgibet, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 028,83 €, et celui-ci pouvait osciller entre 331 et 2 141 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 29,11 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 331 à 2 141 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 1 028,83 €/m². Parmi les villes du département de l'Ariège, cette municipalité figurait ainsi à la 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 191 euros de taxe foncière à Orgibet, ou un prorata de 95 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ariège (09)
2 127 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
1 087 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
74 477€
72 018€ d’achat
2 459€ de frais
À Orgibet, comptez un coût total de 74 477 € pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, comportant 72 018 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 459 euros, dont 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 523 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 200€
72 018€ d’achat
6 182€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces s'élève à 78 200 euros : 72 018 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 182 euros. Au sein de ce chiffre, 575 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 246 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 191€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Orgibet, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte chute, avec -24,21 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Orgibet, sachez qu'en 2021, 5,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 26 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Orgibet du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !