Prix du m² à
Augirein (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augirein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 127 €/m²
1 917 €/m² 2 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Augirein continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 727 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 25,97 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se plaçait au 131e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,05 % sur 2 ans.
Augirein fait partie du département de l'Ariège (09), et se situe dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 80 habitants en 2021, ce qui la place à la 203e position parmi les localités du département de l'Ariège. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Augirein puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2021, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 577,92 €/m² à Augirein. Il fluctuait de 299 à 1 149 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Ariège.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 299 et 1 149 €/m², et qui atteignait en moyenne 577,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte baisse en 3 ans, passant de 923 € en 2018 à 578 € en 2021, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -31,76 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 179 euros à Augirein, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 89 €.
Ariège (09)
1 888 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
1 600 €/m²
0 €/m²
116
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
1 135 €/m²
0 €/m²
174
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
1 191 €/m²
0 €/m²
132
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 3 pièces
21 949€
20 227€ d’achat
1 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 35 mètres carrés à Augirein s'élève à 21 949 €. Aux 20 227 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 1 722 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 215 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 147 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 3 pièces
22 995€
20 227€ d’achat
2 768€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 22 995 euros, comportant 20 227 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 768 euros, au sein desquels on retrouve 215 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 193 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 3 pièces
17 150€
de budget
Environ 179€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Augirein va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 17 150 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Augirein continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 923 € en 2018 à 1 727 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 25,97 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se plaçait au 131e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,05 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Augirein, sachez qu'on remarquait 14,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Augirein.