Prix du m² à
Ornans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 389 €/m² 2 467 €/m²
Appartement
1 681 €/m²
1 228 €/m² 2 360 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ornans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 16,36 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 1,14 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Ornans est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 4 422 habitants en 2021. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département du Doubs. On observait 66,2 % de propriétaires. 64,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier ornanais subit un ralentissement, avec sur 2024 26 biens vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Ornans était en moyenne de 1 862,71 €/m². Elle fluctuait de 971 à 2 764 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 601 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,14 % entre 2022 et 2024.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 971 et 2 764 € en 2024, et atteignait en moyenne 2 053,75 €. Le prix varie en fonction de la configuration du logement : une maison d'une pièce vaut en moyenne 1 071,43 €/m², une maison de deux pièces 2 031,25 €/m², une maison de cinq pièces 2 153,66 €/m², une maison de quatre pièces 2 253,95 €/m², et une maison de trois pièces 2 537,76 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 056 à 2 344 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 671,67 €/m². Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait donc en 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Ornans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 494 euros, contre 988 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 668 €/m²
0 €/m²
401
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
118
Doubs (25)
1 009 €/m²
0 €/m²
153
Doubs (25)
2 124 €/m²
0 €/m²
472
Doubs (25)
2 011 €/m²
0 €/m²
225
Doubs (25)
2 471 €/m²
0 €/m²
295
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 570€
246 450€ d’achat
5 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ornans s'élève à 251 570 euros, dont 246 450 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 120 €, au sein desquels on retrouve 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 791 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 311€
246 450€ d’achat
17 861€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 264 311 euros. Ce montant inclut 246 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 861 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 969 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 531 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ornans, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ornans ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 16,36 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 1,14 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 1 842 € à 1 863 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ornans, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 35 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ornans.