Prix du m² à
Montgesoye (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgesoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 124 €/m²
2 124 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montgesoye repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2021, puis à 1 422 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 202e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Montgesoye relève du Doubs (25), et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 487 habitants, ce qui la place en 188e position parmi les localités du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (77,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
79%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montgesoye puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Montgesoye, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 674 et 2 688 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 674 et 2 688 €.
Il fallait compter en moyenne 584 euros d'impôts locaux à Montgesoye, ou un prorata de 292 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Doubs (25)
2 668 €/m²
0 €/m²
401
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
12
Doubs (25)
313 €/m²
0 €/m²
171
Doubs (25)
1 430 €/m²
0 €/m²
228
Doubs (25)
2 024 €/m²
1 681 €/m²
3 965
Doubs (25)
2 011 €/m²
0 €/m²
225
Doubs (25)
1 194 €/m²
0 €/m²
727
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 101€
175 070€ d’achat
4 031€ de frais
À Montgesoye, tablez sur 179 101 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 175 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 031 euros de frais de notaire, dont 1 399 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 272 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 151€
175 070€ d’achat
13 081€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 188 151 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 175 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 081 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 323 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 399 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Montgesoye, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montgesoye repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 664 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2021, puis à 1 422 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 202e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Montgesoye. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 40,73 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,9 % des habitations, et qu'on remarquait 25,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montgesoye en termes d'investissement immobilier.