Prix du m² à
Orpierre (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orpierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 315 €/m² 2 396 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Orpierre se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 963 € en 2018 à 1 296 € en 2022, puis à 2 197 € en 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 13e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,44 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48,13 m2
Orpierre
Située dans les Hautes-Alpes (05), Orpierre se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 331 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 77e rang parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les maisons constituaient 77,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,2 %. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Orpierre puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2021, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, à Orpierre, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 454 à 2 648 €/m². En moyenne, elle était de 1 725,38 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 65e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la ville en 2021, pour un prix compris entre 454 et 2 648 €/m².
À Orpierre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 598 €, soit un prorata temporis de 299 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
2 135 €/m²
0 €/m²
225
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
31
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
14
Hautes-Alpes (05)
2 094 €/m²
0 €/m²
58
Hautes-Alpes (05)
1 300 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 898€
177 825€ d’achat
4 073€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orpierre nécessite un investissement global d'environ 181 898 €. Aux 177 825 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter 4 073 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 421 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 292 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 091€
177 825€ d’achat
13 266€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 191 091 euros, comportant 177 825 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 266 euros, dont 10 485 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 421 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Orpierre, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orpierre se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 963 € en 2018 à 1 296 € en 2022, puis à 2 197 € en 2024. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait le 13e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Orpierre. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 69,52 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orpierre.