Prix du m² à
Ouessant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouessant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 985 €/m²
2 564 €/m² 5 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 036 € à 2 501 €.
Ouessant se trouve dans le département du Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, la localité enregistrait une population de 838 habitants, ce qui la place en 205e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 79,4 % des habitants. 95,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,2 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Ouessant, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Ouessant, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 643 à 4 950 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 282,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 036 € en 2018 à 3 283 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 2,66 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 298,58 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 2 643 et 4 950 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 17e rang parmi les municipalités du département du Finistère.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ouessant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 euros, contre 467 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 985 €/m²
0 €/m²
846
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
302 761€
296 872€ d’achat
5 889€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Ouessant est de 302 761 €, dont 296 872 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 889 €, au sein desquels on retrouve 2 372 € d'émoluments du notaire, 2 157 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
318 108€
296 872€ d’achat
21 236€ de frais
Tablez sur 318 108 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 296 872 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 21 236 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 372 € d'émoluments du notaire, 17 504 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ouessant vous reviendra à environ 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 036 € à 2 501 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ouessant, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 20,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ouessant.