Prix du m² à
Parlan (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
894 €/m² 2 066 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Parlan est localisée dans le département du Cantal, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 463 habitants. Au sein du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi à la 69e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Parlan puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Parlan variait entre 737 et 2 169 €/m², et était en moyenne de 1 340,08 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 075 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,86 % depuis 2021.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 340,08 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 737 à 2 169 €. Parmi les villes du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 25e rang concernant la valeur foncière.
À Parlan, la taxe foncière moyenne était de 576 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 288 €.
Lot (46)
309 €/m²
0 €/m²
82
Cantal (15)
2 063 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
120
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
71
Cantal (15)
1 839 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
1 046 €/m²
0 €/m²
194
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 807€
120 607€ d’achat
3 200€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Parlan, prévoyez 123 807 € d'investissement. Aux 120 607 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 200 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 876 €, les émoluments du notaire pour 964 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 042€
120 607€ d’achat
9 435€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 130 042 euros, dont 120 607 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 435 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 964 € d'émoluments du notaire et 7 111 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Parlan vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec 14,29 % de réduction. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 075 € à 1 348 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Parlan ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Parlan sur le plan de l'investissement immobilier !