Prix du m² à
Roumégoux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roumégoux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec une baisse de 28,19 %.
Roumégoux dépend du département du Cantal (15). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 322 habitants. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait donc au 88e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 84 % de propriétaires. 96,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier roumégouxois est assez stable.
À Roumégoux, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 229,17 €/m² en 2022, et pouvait varier de 408 à 2 137 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 11,42 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 408 et 2 137 €. En moyenne, il était de 1 229,17 €. Parmi les villes du département du Cantal, cette localité se trouvait ainsi en 31e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Roumégoux, le montant moyen de la taxe foncière était de 548 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 274 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
2 063 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
181
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 432 €/m²
0 €/m²
950
Cantal (15)
2 027 €/m²
0 €/m²
418
Cantal (15)
1 046 €/m²
0 €/m²
194
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 110€
147 500€ d’achat
3 610€ de frais
À Roumégoux, tablez sur 151 110 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 147 500 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 610 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 072 € et les émoluments du notaire pour 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 736€
147 500€ d’achat
11 236€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 158 736 euros, comportant 147 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 236 euros, au sein desquels on retrouve 8 697 € de taxes, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Roumégoux vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec une baisse de 28,19 %.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec une chute de 38,2 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roumégoux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roumégoux, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !