Prix du m² à
Pellafol (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pellafol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
685 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pellafol augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 214 €/m² en 2018 à 1 118 €/m² en 2020, puis à 1 734 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,13 % sur 2 ans.
Pellafol fait partie du département de l'Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 135 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 455e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pellafol.
À Pellafol, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 734,14 €/m² en moyenne en 2022. Elle pouvait fluctuer de 1 129 à 2 611 €/m². À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité se classait ainsi à la 347e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 129 et 2 611 €, et qui atteignait 1 813,09 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 214 € en 2018 à 1 118 € en 2020, puis à 1 813 € en 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Pellafol, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 euros, contre 501 € pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
22
Isère (38)
878 €/m²
1 132 €/m²
478
Isère (38)
2 913 €/m²
0 €/m²
22
Isère (38)
923 €/m²
0 €/m²
65
Isère (38)
2 764 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
846 €/m²
0 €/m²
180
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 027€
163 178€ d’achat
3 849€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Pellafol, prévoyez un coût global de 167 027 €. Comptez en effet 163 178 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 3 849 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 186 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 463€
163 178€ d’achat
12 285€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 175 463 euros, comportant 163 178 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 285 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 304 € d'émoluments du notaire et 9 621 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pellafol vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pellafol augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 214 €/m² en 2018 à 1 118 €/m² en 2020, puis à 1 734 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 19,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 1,95 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pellafol ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 29,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pellafol !