Prix du m² à
Corps (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
878 €/m²
491 €/m² 1 336 €/m²
Appartement
1 132 €/m²
884 €/m² 1 312 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Corps se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 153 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Corps fait partie du département de l'Isère (38). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 426 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 379e position parmi les localités du département de l'Isère. On dénombrait 63,3 % de propriétaires. 77,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corps, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Corps, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 582 à 2 302 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 151,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 153 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 172,25 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci oscillait entre 582 et 2 302 €. Cette localité avait donc la valeur foncière la plus basse du département de l'Isère.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Corps, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 539 euros, contre 1 079 € pour une année complète.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
22
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
109
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
21
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
68
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
67
Isère (38)
1 158 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
923 €/m²
0 €/m²
65
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 176€
140 670€ d’achat
3 506€ de frais
À Corps, vous devez tabler sur un investissement total de 144 176 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 140 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 506 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 022 €, et les émoluments du notaire 1 124 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 448€
140 670€ d’achat
10 778€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 151 448 € d'investissement, dont en moyenne 140 670 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 778 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 294 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Corps ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corps se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 153 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -17,21 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Corps, sachez qu'en 2021, 21,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 36,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Corps.