Prix du m² à
Pérols (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 427 €/m²
3 136 €/m² 5 722 €/m²
Appartement
4 263 €/m²
3 504 €/m² 5 287 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
612 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pérols poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 591 € en 2018 à 4 396 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 1,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 237e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Pérols
Pérols fait partie de la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle est une localité du département de l'Hérault (34), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 9 438 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,2 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier pérolien se porte très bien avec 146 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 21,67 % en l'espace de 1 an).
À Pérols, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 336 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 3 367 et 5 350 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 176 €/m² en 2022 à 4 336 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 3 277 à 5 674 €/m². En moyenne, il était de 4 457 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 459 € à 4 457 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 671 euros à Pérols, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 1 335 €.
Hérault (34)
4 318 €/m²
5 735 €/m²
16 298
Hérault (34)
4 591 €/m²
5 066 €/m²
17 219
Hérault (34)
5 000 €/m²
6 136 €/m²
6 173
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
544 359€
534 840€ d’achat
9 519€ de frais
À Pérols, vous devrez compter un investissement global de 544 359 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Aux 534 840 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 9 519 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 886 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 273 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
572 009€
534 840€ d’achat
37 169€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 572 009 euros, répartis entre 534 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 37 169 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 31 536 € de taxes et 4 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 671€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pérols vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Pérols. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pérols poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 591 € en 2018 à 4 396 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 1,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 237e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec une augmentation de 1,81 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 17 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pérols, sachez que le parc immobilier était composé à 24,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 31,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Pérols du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !