Prix de l’immobilier à
Mauguio

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauguio et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 591 €/m²

2 856 €/m² 7 190 €/m²

Appartement

5 066 €/m²

4 047 €/m² 6 699 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 19 €/m²

Appartement

20 €/m²

14 €/m² 25 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1109 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mauguio Voir tous les biens vendus

    Mauguio 2000

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
    34130 Mauguio

    04.67.12.01.11

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/mauguio 0 5 293 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mauguio. Nos 8 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 11 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 29 annonces de biens en vente ou en location sur Mauguio et ses alentours.

    Localisée dans le département de l'Hérault (34), Mauguio relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 16 714 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Hérault. 60,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,7 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    56%

    Propriétaire
    44%

    Avec 435 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 2,25 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Mauguio.

    Les appartements à vendre à Mauguio avaient un prix au m² qui variait entre 3 999 et 6 737 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 5 070 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 281 € en 2022 à 5 070 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 500 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 3 047 à 7 300 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 582 € en 2022 à 4 500 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mauguio, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 138 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 569 €.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    412 539€

    405 000€

    405 000€ d’achat
    7 539€ de frais

    À Mauguio, prévoyez un investissement global de 412 539 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 405 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 539 €. Au sein de cette somme, 2 943 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 236 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    433 476€

    405 000€

    405 000€ d’achat
    28 476€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 433 476 euros, comprenant en moyenne 405 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 476 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 23 880 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 236 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète