Prix du m² à
Picauville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Picauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
866 €/m² 2 705 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Picauville continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 476 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,03 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 180e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 97 m2
Picauville
Picauville fait partie du département de la Manche, en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 3 237 habitants, ce qui la place à la 24e position dans le département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons représentaient 95 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Picauville. Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Picauville, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 444,58 €. Il pouvait varier de 730 à 2 272 €. La valeur foncière diffère selon la taille : un T5 coûte en moyenne 1 373,48 €/m², un T4 1 693,16 €/m², un T3 2 041,44 €/m², et un T2 2 584,76 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 730 et 2 272 €, et qui s'élevait à 1 444,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 665 € en 2022 à 1 445 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Picauville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 490 € pour une année complète.
Manche (50)
3 780 €/m²
0 €/m²
151
Manche (50)
1 047 €/m²
0 €/m²
375
Manche (50)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 581
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 355€
173 350€ d’achat
4 005€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Picauville représente un investissement global d'environ 177 355 euros, dont 173 350 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 005 €, dont 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 260 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 316€
173 350€ d’achat
12 966€ de frais
Vous devez compter un coût total de 186 316 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 173 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 966 euros. Au sein de cette somme, 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 221 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Picauville vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Picauville continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 476 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,03 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 180e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 971 €/m² en 2022 à 1 445 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 44,44 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Picauville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Picauville.