Prix du m² à
Picauville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Picauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
866 €/m² 2 705 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Picauville continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 476 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,03 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 180e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Picauville fait partie du département de la Manche, en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 3 237 habitants, ce qui la place à la 24e position dans le département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons représentaient 95 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Picauville. Sur 2024, 27 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Picauville, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 444,58 €. Il pouvait varier de 730 à 2 272 €. La valeur foncière diffère selon la taille : un T5 coûte en moyenne 1 373,48 €/m², un T4 1 693,16 €/m², un T3 2 041,44 €/m², et un T2 2 584,76 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 730 et 2 272 €, et qui s'élevait à 1 444,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 665 € en 2022 à 1 445 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Picauville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 euros, contre 490 € pour une année complète.
Manche (50)
3 780 €/m²
0 €/m²
151
Manche (50)
1 047 €/m²
0 €/m²
375
Manche (50)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 581
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 355€
173 350€ d’achat
4 005€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Picauville représente un investissement global d'environ 177 355 euros, dont 173 350 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 005 €, dont 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 260 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 316€
173 350€ d’achat
12 966€ de frais
Vous devez compter un coût total de 186 316 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 173 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 966 euros. Au sein de cette somme, 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 221 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Picauville vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Picauville continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 170 € en 2018 à 1 476 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,03 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait le 180e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 971 €/m² en 2022 à 1 445 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 44,44 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Picauville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Picauville.