Prix du m² à
Picauville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Picauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 023 €/m² 1 918 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Picauville poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 13,42 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 13,18 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Picauville est localisée dans la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 3 251 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). 95 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Picauville, avec sur 2022 39 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Picauville avaient un prix qui pouvait varier entre 918 et 1 883 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 580 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,95 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Picauville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 476 € pour une année complète.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
300
Manche (50)
1 463 €/m²
0 €/m²
151
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
714
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
233
Manche (50)
879 €/m²
0 €/m²
375
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
333
Manche (50)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 581
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Picauville, tablez sur 193 853 euros d'investissement. Prévoyez en effet 189 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 253 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 378 € et les émoluments du notaire pour 1 515 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 203 654 euros, incluant 189 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 054 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 515 € d'émoluments du notaire et 11 179 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Picauville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Picauville, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Picauville poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 13,42 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 13,18 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au niveau du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Picauville. Le prix moyen au m² est passé de 1 396 € à 1 580 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 22,22 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier, et qu'il y avait 27,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Picauville du point de vue de l'investissement immobilier.