Prix de l’immobilier à
Pierrefontaine-les-Varans

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefontaine-les-Varans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 920 €/m²

1 370 €/m² 3 036 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le département du Doubs, Pierrefontaine-les-Varans est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 1 384 habitants, ce qui la place à la 75e position au sein des municipalités du département du Doubs. On comptabilisait 71,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Pierrefontaine-les-Varans.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Pierrefontaine-les-Varans avaient un prix au m² moyen de 1 920 €. Il variait entre 983 et 3 036 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 5,97 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Pierrefontaine-les-Varans, les impôts locaux moyens atteignaient 821 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 410 €.

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Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

235 275€

230 400€

230 400€ d’achat
4 875€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Pierrefontaine-les-Varans représente 235 275 €, dont en moyenne 230 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 875 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 674 €, et les émoluments du notaire 1 841 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

247 186€

230 400€

230 400€ d’achat
16 786€ de frais

Tablez sur un investissement total de 247 186 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 230 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 16 786 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 13 585 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 841 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 821€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pierrefontaine-les-Varans. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Pierrefontaine-les-Varans. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter un budget de 1 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pierrefontaine-les-Varans ?

Les prix de l'immobilier à Pierrefontaine-les-Varans repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 675 €/m² en 2018 à 1 668 €/m² en 2021, puis à 1 920 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité se plaçait en 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pierrefontaine-les-Varans ?

Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Pierrefontaine-les-Varans. Le prix au m² moyen est passé de 1 668 € à 1 920 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 12,5 %.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 19,7 % du parc immobilier.

Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pierrefontaine-les-Varans, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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