Prix du m² à
Pierrefort (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
493 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pierrefort décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2022, avec -2,57 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Pierrefort compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 913 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 33e rang au niveau du département du Cantal. On remarquait 68,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier pierrefortais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 011,67 € à Pierrefort, et celui-ci pouvait varier de 359 à 8 344 €. Dans le département du Cantal, cette municipalité figurait donc en 8e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui oscillait entre 359 et 1 398 €/m², et qui atteignait 750 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 922 €/m² en 2021 à 750 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Pierrefort, les impôts locaux moyens s'élevaient à 931 euros, soit un prorata de 465 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 667 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
55
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Cantal (15)
1 540 €/m²
0 €/m²
111
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 890€
67 500€ d’achat
2 390€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Pierrefort, vous devrez prévoir un investissement global de 69 890 €, dont 67 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 390 €, dont 1 360 € de débours, 490 € d'impôts et 539 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 379€
67 500€ d’achat
5 879€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 73 379 euros, répartis entre 67 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 879 euros. Au sein de ce montant, 539 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 980 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pierrefort ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierrefort décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2022, avec -2,57 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait le 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 682 € à 825 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pierrefort, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 20,8 % des domiciles. De plus, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pierrefort.