Prix du m² à
Paulhenc (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhenc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Paulhenc repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 813 €/m² en 2018 à 586 €/m² en 2022, puis à 1 767 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Paulhenc compte parmi les localités du département du Cantal (15), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 259 habitants en 2021, ce qui la place en 103e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Paulhenc. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
Les biens à vendre à Paulhenc avaient un prix qui variait entre 400 et 2 399 €/m² en 2021, et qui était de 658,91 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 95e position au sein du département du Cantal.
Dans la ville, en 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 658,91 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 400 à 2 399 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 813 € en 2018 à 1 054 € en 2019, puis à 659 € en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Paulhenc était de 1 060 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 530 euros.
Aveyron (12)
864 €/m²
0 €/m²
309
Cantal (15)
909 €/m²
0 €/m²
909
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Cantal (15)
1 540 €/m²
0 €/m²
111
Aveyron (12)
714 €/m²
0 €/m²
411
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 635€
79 069€ d’achat
2 566€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Paulhenc, prévoyez 81 635 € d'investissement : 79 069 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 566 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 575 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 723€
79 069€ d’achat
6 654€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 85 723 euros. En dehors des 79 069 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 6 654 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 632 €, les impôts pour 4 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Paulhenc ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paulhenc repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 813 €/m² en 2018 à 586 €/m² en 2022, puis à 1 767 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Paulhenc, sachez qu'on dénombrait en 2021 20 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 7,7 % des domiciles.
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