Prix du m² à
Plévenon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plévenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
2 053 €/m² 3 361 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 2 072 € en 2018 à 2 366 € en 2019.
Plévenon est localisée dans les Côtes-d'Armor, et relève de la région Bretagne. En 2021, on évaluait à 754 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 193e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Plévenon est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, à Plévenon, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 2 033 et 4 408 €. Il était en moyenne de 2 804,25 €. Le prix oscille en fonction de son nombre de pièces : 2 319,48 €/m² en moyenne pour un T5, 2 615,08 €/m² pour un T3, 3 406,96 €/m² pour un T4, 3 750 €/m² pour un studio, et 3 944,85 €/m² pour un T2.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 804,25 €/m², et pouvait fluctuer de 2 033 à 4 408 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 2 ans, passant de 3 206 €/m² en 2022 à 2 804 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 442 euros à Plévenon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 221 €.
Côtes d'Armor (22)
3 037 €/m²
4 220 €/m²
1 554
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 004€
336 510€ d’achat
6 494€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plévenon représente un investissement total d'environ 343 004 euros, dont 336 510 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 494 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 689 € d'émoluments du notaire et 2 445 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 400€
336 510€ d’achat
23 890€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 360 400 euros d'investissement. Tablez en effet sur 336 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 890 euros. Au sein de ce montant, 19 842 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 689 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Plévenon nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 2 072 € en 2018 à 2 366 € en 2019.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,88 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Plévenon, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 12,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plévenon !