Prix de l’immobilier à
Fréhel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 128 €/m² 3 735 €/m²
Appartement
5 122 €/m²
4 157 €/m² 5 711 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fréhel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 518 € en 2018 à 3 905 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 13,72 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 118e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Fréhel fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 602 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 99e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (79,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 82,2 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est en très bonne santé à Fréhel puisqu'on compte 52 biens vendus sur 2022, soit +10,64 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 859 € à Fréhel. Il oscillait de 3 370 à 5 711 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 283 € en 2022 à 4 859 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 101 et 3 785 €. Il était de 2 951 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 160 €/m² en 2022 à 2 951 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fréhel atteignait 567 €. Cependant, le prorata à régler était de 283 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 181 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
3 549 €/m²
0 €/m²
784
Côtes d'Armor (22)
3 028 €/m²
0 €/m²
1 494
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 882€
354 120€ d’achat
6 762€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fréhel vous demandera un coût total d'environ 360 882 €, comportant 354 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 762 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 829 € d'émoluments du notaire et 2 573 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 189€
354 120€ d’achat
25 069€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 379 189 euros : 354 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 069 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 829 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Fréhel ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Fréhel, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fréhel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 518 € en 2018 à 3 905 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 13,72 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 118e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Fréhel. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 434 € à 3 905 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,2 % des logements, et que les locataires représentaient 24,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fréhel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !