Prix du m² à
Fréhel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 037 €/m²
2 615 €/m² 4 786 €/m²
Appartement
4 220 €/m²
3 382 €/m² 5 692 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fréhel poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 470 € en 2018 à 4 097 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 10,52 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 178e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Fréhel dépend du département des Côtes-d'Armor, et est une localité de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 1 608 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 99e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un taux légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 82,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fréhel puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2024, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Fréhel se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 967 et 7 326 €, et qui atteignait 4 096,54 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 470 € en 2018 à 4 097 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 10,52 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre était de 3 049,33 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il oscillait entre 1 967 et 7 326 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : 2 254,75 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 982,73 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 064,24 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 786 et 5 920 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 580 € à Fréhel. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 290 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 446 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
2 629 €/m²
0 €/m²
784
Côtes d'Armor (22)
2 925 €/m²
0 €/m²
1 494
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 862€
365 920€ d’achat
6 942€ de frais
À Fréhel, vous devez prévoir 372 862 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 365 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 942 €, dont 2 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 659 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 779€
365 920€ d’achat
25 859€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 391 779 euros. Outre les 365 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 25 859 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 924 €, les taxes pour 21 576 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fréhel représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréhel poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 470 € en 2018 à 4 097 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 10,52 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 178e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Fréhel. Le loyer moyen s'est accru de 41,67 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 707 € à 4 097 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fréhel.