Prix du m² à
Pontaix (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 241 €/m²
1 934 €/m² 2 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 676 € à 632 €.
Pontaix se trouve dans la Drôme, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 178 habitants, ce qui la place en 229e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 55,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier pontaison est assez stable avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
Les biens à vendre à Pontaix avaient un prix qui pouvait osciller de 350 à 1 605 €/m² en 2021. En moyenne, il était de 731,73 €/m². Le prix moyen est passé de 676 €/m² en 2018 à 632 €/m² en 2019, puis à 732 €/m² en 2021.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 731,73 €/m² en moyenne dans la municipalité. Elle variait entre 350 et 1 605 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de la Drôme.
À Pontaix, les impôts locaux moyens s'élevaient à 274 €, soit un prorata de 137 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
144
Drôme (26)
1 728 €/m²
0 €/m²
61
Drôme (26)
2 153 €/m²
1 262 €/m²
103
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
32
Drôme (26)
2 068 €/m²
1 325 €/m²
448
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 507€
87 807€ d’achat
2 700€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Pontaix, vous devez compter 90 507 € d'investissement. Prévoyez en effet 87 807 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 700 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 702 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 638 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 046€
87 807€ d’achat
7 239€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 95 046 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 87 807 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 239 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 702 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 177 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pontaix, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est passé de 676 € à 632 €.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2019 à 8 €/m² par mois en 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 15,82 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pontaix ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 43,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pontaix en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !