Prix du m² à
Vercheny (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vercheny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
2 068 €/m² 3 352 €/m²
Appartement
1 325 €/m²
1 243 €/m² 1 407 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vercheny baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une baisse de 12,53 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 188e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Vercheny fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 455 habitants, ce qui la place en 168e position au sein des localités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,3 %). Les maisons constituaient 85,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vercheny. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Vercheny variait de 514 à 2 097 €/m², et s'élevait à 973,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 729 €/m² en 2019 à 974 €/m² en 2021.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 973,75 €. Il pouvait fluctuer entre 514 et 2 097 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Drôme.
À Vercheny, la taxe foncière moyenne était de 611 euros, soit un prorata de 305 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Drôme (26)
2 340 €/m²
0 €/m²
239
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
144
Drôme (26)
1 559 €/m²
0 €/m²
162
Drôme (26)
2 241 €/m²
0 €/m²
162
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
43
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 993€
116 850€ d’achat
3 143€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vercheny est de 119 993 euros, comprenant 116 850 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 143 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 849 € de taxes et 934 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 033€
116 850€ d’achat
9 183€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 126 033 euros, répartis entre 116 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 183 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 934 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 890 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vercheny, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vercheny baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une baisse de 12,53 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 188e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec -12,53 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vercheny, sachez qu'en 2021, 13,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on remarquait 36,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vercheny !