Prix du m² à
Poudenx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poudenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 889 €/m² 1 889 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 042 €/m² à 1 854 €/m².
Poudenx fait partie du département des Landes, et est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 220 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 246e rang parmi les localités du département des Landes. Il y avait 74,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Poudenx. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Poudenx, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 427 et 1 445 €/m². Il était en moyenne de 803,08 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Landes.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 803,08 €/m² dans la localité. Il variait de 427 à 1 445 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 042 € en 2018 à 1 854 € en 2020, puis à 803 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 389 euros d'impôts locaux à Poudenx, ou un prorata temporis de 194 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
166
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
151
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
112
Landes (40)
1 843 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
180
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
254
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 200€
96 370€ d’achat
2 830€ de frais
À Poudenx, vous devrez tabler sur un investissement total de 99 200 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 96 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 830 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 770 € et les impôts pour 700 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 182€
96 370€ d’achat
7 812€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 104 182 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 96 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 812 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 682 € de taxes et 770 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Poudenx ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 042 €/m² à 1 854 €/m².
Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec -56,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Poudenx ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des habitations, et qu'on observait 25,3 % de locataires.
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