Prix du m² à
Morganx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morganx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Morganx se trouve dans le département des Landes. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 171 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 260e rang parmi les localités du département des Landes. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier morganais est plutôt stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
Cinq biens ont été achetés à Morganx en 2021, toutes les cinq pour un prix au m² de 278 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, toutes les cinq pour un prix de 278 €/m².
À Morganx, les impôts locaux moyens étaient de 365 €, soit un prorata temporis de 182 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
1 843 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
879 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
254
Landes (40)
1 889 €/m²
0 €/m²
228
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
35 317€
33 360€ d’achat
1 957€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Morganx est de 35 317 euros : 33 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 1 957 euros. Au sein de cette somme, 242 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
37 042€
33 360€ d’achat
3 682€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 37 042 euros, dont 33 360 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 682 euros, dont 1 967 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Morganx. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 278 € en 2021 à 1 333 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 12,5 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morganx ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Morganx.