Prix du m² à
Prats-de-Mollo-la-Preste (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prats-de-Mollo-la-Preste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 548 €/m²
1 140 €/m² 3 070 €/m²
Appartement
1 326 €/m²
1 197 €/m² 1 546 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 196 € en 2022, puis à 1 349 € en 2024. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Prats-de-Mollo-la-Preste est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 134 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 84e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,5 %). 55,9 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,4 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Prats-de-Mollo-la-Preste. En effet, avec 30 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Prats-de-Mollo-la-Preste avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 487 et 2 203 €/m², et qui s'élevait à 1 232,79 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 129 € en 2021 à 1 233 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 213,83 € en 2023. Il variait de 598 à 2 203 €. Parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc le 130e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 251,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 487 à 1 733 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 104 € en 2018 à 953 € en 2021, puis à 1 252 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 802 € à Prats-de-Mollo-la-Preste, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 401 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 323 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
1 331 €/m²
1 308 €/m²
42
Pyrénées-Orientales (66)
784 €/m²
0 €/m²
104
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
31
Pyrénées-Orientales (66)
1 015 €/m²
0 €/m²
92
Pyrénées-Orientales (66)
1 218 €/m²
0 €/m²
227
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 242€
145 660€ d’achat
3 582€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Prats-de-Mollo-la-Preste représente 149 242 euros. Comptez en effet 145 660 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 164 € et les taxes pour 1 058 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 772€
145 660€ d’achat
11 112€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 156 772 euros, dont 145 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 112 euros, dont 8 589 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prats-de-Mollo-la-Preste vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 1 196 € en 2022, puis à 1 349 € en 2024. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se trouvait à la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Prats-de-Mollo-la-Preste. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 12,79 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 55,9 % des domiciles, et qu'il y avait 33,3 % de locataires.
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