Prix du m² à
Puymaurin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puymaurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
2 292 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puymaurin baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 562 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Puymaurin est localisée dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 304 habitants en 2021, ce qui la place au 302e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 88,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Puymaurin est en bonne santé.
À Puymaurin, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 732,09 €/m² en 2023, et oscillait de 353 à 1 366 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 869 € en 2018 à 1 707 € en 2021, puis à 732 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 353 et 1 366 €, et qui atteignait 732,09 € en moyenne. Cette ville se classait ainsi parmi les moins chères du département de la Haute-Garonne.
À Puymaurin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 358 euros, soit un prorata de 179 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
900 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
2 167 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Garonne (31)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 677
Haute-Garonne (31)
1 020 €/m²
0 €/m²
164
Gers (32)
480 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
1 944 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
48
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 550€
87 850€ d’achat
2 700€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Puymaurin s'élève à 90 550 euros. Cette somme comporte 87 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 700 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 702 € d'émoluments du notaire et 638 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 092€
87 850€ d’achat
7 242€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 95 092 euros, incluant 87 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 242 euros, dont 702 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 180 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Puymaurin. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puymaurin baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 562 €/m² en 2022 à 903 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait à la 87e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -42,19 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Puymaurin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des habitations, et que les locataires représentaient 11,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Puymaurin.