Prix du m² à
L'Isle-en-Dodon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Isle-en-Dodon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
636 €/m² 2 297 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 353e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
L'Isle-en-Dodon se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population était de 1 628 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 129e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 69 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à L'Isle-en-Dodon. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -26 ventes comparé à 2022.
À L'Isle-en-Dodon, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 257,79 € en 2024. Il pouvait varier de 583 à 2 297 €. Le prix change suivant son nombre de pièces : 539,89 €/m² en moyenne pour un F5, 1 288,67 €/m² pour un F2, 1 490,08 €/m² pour un F4, et 1 715 €/m² pour un F3.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 583 et 2 297 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 312,67 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi au 126e rang concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à L'Isle-en-Dodon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 458 €, contre 917 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Garonne (31)
900 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
953 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Garonne (31)
1 020 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Garonne (31)
2 292 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
1 818 €/m²
2 885 €/m²
214
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 302€
118 140€ d’achat
3 162€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à L'Isle-en-Dodon se chiffre autour de 121 302 euros : 118 140 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 162 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 858 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 944 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 410€
118 140€ d’achat
9 270€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 127 410 euros. Aux 118 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 9 270 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 966 € de ce montant, les émoluments du notaire 944 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à L'Isle-en-Dodon ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Isle-en-Dodon se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 353e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 375 € à 1 258 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 42,86 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à L'Isle-en-Dodon, sachez qu'on comptait en 2021 30,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de L'Isle-en-Dodon du point de vue de l'investissement immobilier.