Prix de l’immobilier à
Quiberon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quiberon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 515 €/m²
3 869 €/m² 7 799 €/m²
Appartement
6 315 €/m²
4 648 €/m² 8 763 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
444 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Quiberon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 56,2 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 1,13 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Quiberon
Maison
4 pièces 100 m2
Quiberon
Appartement
2 pièces 56,36 m2
Quiberon
Maison
5 pièces 132 m2
Quiberon
Agence De Bretagne
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
56173 Quiberon Cedex
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Quiberon. Nos 386 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 61 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2413 annonces de biens en vente ou en location sur Quiberon et ses alentours.
Quiberon compte parmi les municipalités du département du Morbihan. Elle relève de la région Bretagne. Sa population totale était de 4 659 habitants en 2020, ce qui la place au 37e rang à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les appartements représentaient 49,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 25,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
L'immobilier de Quiberon connaît un ralentissement. Sur 2022, 218 biens ont été vendus, soit -18,05 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Quiberon avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 4 493 et 8 990 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 6 449 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 653 € en 2022 à 6 449 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 726 €. Il fluctuait de 3 957 à 8 258 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 079 €/m² en 2022 à 5 726 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 547 € à Quiberon, ou 273 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
4 988 €/m²
5 832 €/m²
2 084
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
698 963€
687 120€ d’achat
11 843€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Quiberon est de 698 963 € : 687 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 843 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 993 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 490 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
729 572€
687 120€ d’achat
42 452€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 729 572 euros, comprenant 687 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 42 452 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 5 490 € d'émoluments du notaire et 35 602 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Quiberon, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Quiberon, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Quiberon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 56,2 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 1,13 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec un recul de 21,05 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 6 019 € à 6 087 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Quiberon, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 49,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Quiberon.