Prix du m² à
Rachecourt-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rachecourt-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 461 €/m² 1 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rachecourt-sur-Marne se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 305 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 1 411 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 99e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,64 % sur 2 ans.
Rachecourt-sur-Marne est une municipalité du département de la Haute-Marne (52). Elle est située en Grand-Est. On évaluait à 750 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 34e rang dans le département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (79,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 74,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier rachecourtois subit donc un ralentissement.
Cinq biens ont été achetés à Rachecourt-sur-Marne en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 867 et 1 968 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 867 et 1 968 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 612 € à Rachecourt-sur-Marne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 306 euros.
Haute-Marne (52)
628 €/m²
0 €/m²
1 359
Haute-Marne (52)
718 €/m²
0 €/m²
1 353
Haute-Marne (52)
1 167 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Marne (52)
1 100 €/m²
0 €/m²
440
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 321€
127 023€ d’achat
3 298€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Rachecourt-sur-Marne, vous devrez prévoir 130 321 euros d'investissement. Cette somme comporte 127 023 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 298 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 015 € et les impôts pour 923 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 888€
127 023€ d’achat
9 865€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 136 888 euros, dont en moyenne 127 023 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 865 euros. Au sein de ce chiffre, 7 490 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 015 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Rachecourt-sur-Marne, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rachecourt-sur-Marne se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 305 € en 2018 à 934 € en 2021, puis à 1 411 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 99e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2022 à Rachecourt-sur-Marne. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 43,56 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 40 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 19,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Rachecourt-sur-Marne en termes d'investissement immobilier.