Prix du m² à
Bayard-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayard-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
628 €/m²
444 €/m² 1 734 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bayard-sur-Marne poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 806 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,17 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,74 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Bayard-sur-Marne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bayard-sur-Marne compte parmi les localités du département de la Haute-Marne (52). Elle est localisée en Grand-Est. Sa population était évaluée à 1 277 habitants en 2021, ce qui la place en 23e position à l'échelle du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Bayard-sur-Marne connaît donc un ralentissement.
À Bayard-sur-Marne, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 398 et 2 129 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 398 et 2 129 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 980 € à Bayard-sur-Marne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 490 euros.
Haute-Marne (52)
718 €/m²
0 €/m²
1 353
Haute-Marne (52)
1 013 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
345 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Marne (52)
1 461 €/m²
0 €/m²
791
Haute-Marne (52)
1 100 €/m²
0 €/m²
440
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 824€
69 405€ d’achat
2 419€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bayard-sur-Marne représente un investissement global d'environ 71 824 €. Cette somme inclut 69 405 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 419 €. Les impôts constituent 504 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 555 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 412€
69 405€ d’achat
6 007€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 75 412 euros, répartis entre 69 405 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 007 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 555 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 092 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Bayard-sur-Marne. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayard-sur-Marne poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 806 €/m² en 2018 à 1 092 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,17 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité se plaçait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,74 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec un recul de 29,4 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bayard-sur-Marne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 25 % de locataires, et que 5,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bayard-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier !