Prix du m² à
Racines (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Racines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
898 €/m²
898 €/m² 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Racines enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 741 € en 2019 à 844 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,91 % sur 2 ans.
Située dans l'Aube (10), Racines est localisée en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 171 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 219e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier racinois est assez stable.
Cinq ventes ont été réalisées à Racines en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 342 et 1 493 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 342 et 1 493 €.
À Racines, la taxe foncière moyenne atteignait 395 euros, soit un prorata temporis de 197 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
104
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
94
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
1 102 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
854 €/m²
0 €/m²
918
Yonne (89)
1 229 €/m²
0 €/m²
209
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 440€
75 922€ d’achat
2 518€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Racines représente un investissement total d'environ 78 440 euros, répartis entre 75 922 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 518 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 552 €, et les émoluments du notaire 607 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 365€
75 922€ d’achat
6 443€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 82 365 €. Ce chiffre comporte 75 922 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 443 euros. Au sein de cette somme, 4 477 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 607 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Racines a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Racines enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 741 € en 2019 à 844 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 226e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,91 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Racines ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Racines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !