Prix du m² à
Neuvy-Sautour (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Sautour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
702 €/m² 1 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuvy-Sautour repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2021, puis à 1 111 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 141e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Neuvy-Sautour se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 874 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se classait ainsi en 81e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Neuvy-Sautour. Sur 2023, on compte 14 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Neuvy-Sautour variait de 576 à 1 648 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 110,92 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 150e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 110,92 € au niveau de la ville, et pouvait osciller entre 576 et 1 648 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 904 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2021, puis à 1 111 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 667 euros à Neuvy-Sautour. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 333 €.
Yonne (89)
1 840 €/m²
0 €/m²
322
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
898 €/m²
0 €/m²
169
Yonne (89)
842 €/m²
757 €/m²
4 506
Yonne (89)
1 012 €/m²
0 €/m²
348
Yonne (89)
1 229 €/m²
0 €/m²
209
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
710
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 704€
133 310€ d’achat
3 394€ de frais
À Neuvy-Sautour, prévoyez 136 704 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 133 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 394 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 065 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 969 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 596€
133 310€ d’achat
10 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 143 596 euros : 133 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 286 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 860 € d'impôts et 1 065 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Neuvy-Sautour, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy-Sautour repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2021, puis à 1 111 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 141e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 896 € à 1 111 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Neuvy-Sautour, sachez qu'en 2021, 3,2 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 14,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neuvy-Sautour.