Prix du m² à
Ranchy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 082 €/m²
3 082 €/m² 3 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ranchy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 904 €/m² en 2018 à 1 562 €/m² en 2020, puis à 2 315 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 19,29 % sur 2 ans.
Ranchy fait partie du département du Calvados. Elle est localisée en Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population de 277 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 306e position au sein des villes du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ranchy, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Ranchy, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 627 et 2 500 €.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 1 627 et 2 500 €/m².
Il fallait compter en moyenne 487 € d'impôts locaux à Ranchy, ou un prorata temporis de 243 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Calvados (14)
1 253 €/m²
0 €/m²
281
Calvados (14)
2 196 €/m²
0 €/m²
173
Calvados (14)
1 881 €/m²
0 €/m²
191
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
209
Calvados (14)
4 030 €/m²
0 €/m²
450
Calvados (14)
2 434 €/m²
0 €/m²
671
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 593€
262 232€ d’achat
5 361€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Ranchy, vous devrez compter un investissement global de 267 593 € : 262 232 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 361 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 905 €, les émoluments du notaire pour 2 095 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 149€
262 232€ d’achat
18 917€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 281 149 euros d'investissement. Ce montant comprend 262 232 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 917 euros. Au sein de ce chiffre, 15 462 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 095 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ranchy. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ranchy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 904 €/m² en 2018 à 1 562 €/m² en 2020, puis à 2 315 €/m² en 2022. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 19,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Ranchy. Le loyer moyen a augmenté de 50 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 31,94 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Ranchy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !