Prix du m² à
Subles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Subles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 434 €/m²
2 149 €/m² 2 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Subles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 2 320 € en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 6,03 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 372e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Subles compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 669 habitants en 2021, ce qui la place au 189e rang au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 88,6 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Subles est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Subles, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 120,67 € en 2023. Il fluctuait de 1 699 à 3 118 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 604 € en 2018 à 2 121 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 2,61 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui variait entre 1 699 et 3 118 €/m². Il atteignait en moyenne 2 120,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 173e rang au sein des localités du département du Calvados.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 643 € à Subles. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 321 euros.
Calvados (14)
1 253 €/m²
0 €/m²
281
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
232
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
1 496 €/m²
0 €/m²
395
Calvados (14)
3 082 €/m²
0 €/m²
235
Calvados (14)
4 030 €/m²
0 €/m²
450
Calvados (14)
2 003 €/m²
0 €/m²
799
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 722€
254 480€ d’achat
5 242€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Subles, vous devez prévoir 259 722 euros d'investissement. Comptez en effet 254 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 242 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 849 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 033 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 878€
254 480€ d’achat
18 398€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 272 878 €, dont 254 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 398 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 005 € de taxes et 2 033 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Subles, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Subles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 604 € en 2018 à 2 320 € en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 6,03 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 372e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 6,03 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Subles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Subles.